росток росток

Мультитемпературный складской комплекс

логистический комплекс "Бусиновский"

Инвестиционной группой компаний «Росток» осуществляется проект создания мультитемпературного складского комплекса в рамках развития ОАО "Бусиновский МПК".

Хорошая транспортная доступность объекта обеспечивается: 

  • Выездом на МКАД  через 2 независимые развязки
  • Выездом в   город через 3 магистрали (Ленинградское, Дмитровское, Коровинское шоссе)
  • Близостью к платной трассе Москва-СПб
  • Близостью метро - до вводимой в 2017г. станции метро Ховрино 5 мин  
  • Станция метро Речной вокзал  - в 15 мин. 

Ключевые парамеры мультитемпературного складского комплекса:  

  • Профиль -  распределительный склад  товаров температурных режимов хранения для развоза в магазины Москвы
  • 40 оборудованных доков
  • Площадь земельного участка –   6.2 Га
  • Правовой статус – собственность
  • Проект расширения комплекса  на 60 тыс. кв. м Built-to-suit, на настоящий момент   законтрактована аренда и выпущен ГПЗУ
  • Общая площадь строений 59 600 кв.м. в т.ч. : 
    •   Низкотемпературный высотный склад класса А,  t°С -26    6 700 кв.м  (ответ. хр.),
    • низкотемпературный склад класса В,   t°С -18    4 000 кв.м  (аренда),
    • среднетемпературный склад класса В,  t°С  0+5, +5+8    8 000 кв.м (аренда),
    • сухой теплый склад класса В    17 300 кв.м (аренда),
    • складские помещения класса С   3 000 кв.м (аренда),
    • подсобные подвальные помещения 8 000 кв. м (ввод в аренду 2018г.),
    • офисные помещения класса В   7 000 кв.м   (аренда).

ответственное хранение товаров

 

 

Текущая деятельность – сдача в аренду помещений, ответ. хранение, сдано свыше 90%   от общей арендопригодной площади. По реализации проекта планируется прирост выручки с 346 млн. руб до 673 млн. руб. без НДС.  

Развитие. 

Проект развития предполагает реконструкцию главного корпуса путем пристройки и надстройки, с увеличением площади с  имеющихся 60 до 112 тыс. кв.м, в два этапа  

  • Снос части существующих строений   (3.3 тыс. кв.м)
  • Надстройка   стр.1  (13.9 тыс. кв.м,  на втором этапе)
  • Пристройка к стр.1   (50.8 тыс. кв.м, в т.ч. 32.9 тыс. кв.м первый этап, остальное на втором этапе)  
Статус проекта: 
  • Получен ГПЗУ,  устанавливающий и предусматривающий  размещение 112  тыс. кв. м  строений
  • Разработан проект реконструкции
  • Заключен договор с ключевым арендатором
  • Оформлена разрешительная  документация на реконструкцию
  • Срок реконструкции с авг. 2017 по апр. 2018

Вид комплекса после завершения проекта. 

 

После реализации проекта площадь строений  составит 112 тыс. кв.м. 

© 2017 Инвестиционная группа компаний Росток